כניסה לחברים  |  הרשמה 

 
  
חדש באתר


 
 
דבר העורך
 
 

שלחו מייל בכל בעיה/ שאלה/ הבהרה/ תיקון/ תמונת מצב/ סרטון נחמד/ חדשות או כל דבר 
saridtv@sarid.org.il
 
 



 






   

 
 
מונה:


 
עקרונות תכנון לשיוך דירות בשריד


מבוא: שיוך הדירה יתבצע ככל הניתן בדירת המגורים הנוכחית של החבר .
 
1. שטח המגרש למגורים יתוכנן באופן שהפער בין המגרש הקטן ביותר לזה הגדול ביותר לא יעלה על 20% משטח המגרש . 
    
2.שטח המינימום למגרש יקבע לאחר בדיקה מפורטת של כמות הדירות אותן ניתן לאחד
  על מנת להגדיל את שטחי המגרשים .
 
3. יתאפשר איחוד אופקי או אנכי של יח"ד במבנים בהם יותר מ 2 יחידות דיור ,
    במטרה להגיע לגודל המגרש הנדרש וכדי לשפר את רווחת הדיור.
 
4. תתאפשר גמישות בשיוך דירת מגורים או מבנה אחר לרבות אפשרות של מעבר פיסי לדירה אחרת
    במקרים בהם גודל המגרש קטן מהסכום שהוגדר.
  
5. במידה והדבר יתאפשר ישויכו לחברים מגרשים לא מבונים על מנת לרווח את אזורי המגורים הקיימים.
   
6. יתאפשר שיוך מגרש לקבוצת דירות (מגרש משותף) בהסכמת הדיירים או שילוב בין האפשרויות לפי העניין. 
    
7. יתאפשר פינוי מבנים באיכות נמוכה על מנת לרווח אזורי מגורים ו/או צרכים תכנוניים אחרים.
    
8. יבוצע ניצול שטחים פנויים בתוך אזור המגורים ליצירת מגרשי בניה נוספים.
        
9. החניה תתוכנן במגרשי חניה משותפים , במרחק שלא יעלה על 70 מ` מבתי המגורים , ככל הניתן.
    תתאפשר חניה פרטית בתחומי המגרשים הגובלים בדרכים שאושרו בתוכנית לתנועה מוטורית.
    
10. לא תתבצע ע"י הקיבוץ העתקת תשתיות כתוצאה מחלוקת המגרשים , ביצוע תשתיות חדשות ע"ח הקיבוץ
      יתבצע ככל הניתן בשטחים ציבוריים וסמוך לגבולות המגרשים , בהתחשב בעלות ביצוע השינוי.
    
11. תנאי לביצוע שיוך בפועל יהיה פינוי שטח המוחזק ע"י החבר מעבר לשטח שהוקצה לו בלו"ז שיקבע ע"י הקיבוץ.
      
12. תשמר לאגודה ו/או לרשות המקומית הזכות לכניסה למגרשים שישויכו לצורך טיפול בתשתיות תוך ידוע החברים
      בפרק זמן סביר ובתנאי החזרת מצב לקדמותו.
      
13. תקנון התוכנית לשיוך דירות יכלול הנחיות מפורטות לעיצוב , תוספות הבניה , חומרי הגמר ופתוח השטח,
      ההנחיות יוטמעו בעתיד בתקנון התב"ע .

29/12/2004


+ הוסף תגובה חדשה
תגובות:
Loading בטעינה...

לייבסיטי - בניית אתרים